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无锡精密管市场价格小幅下跌
今日开盘，无锡精密管市场价格小幅下跌，现山东产57*3.5mm市场价格3230元(吨价，下同)，山东产108*4.5mm市场价格2880元，山东产219*6mm市场价格3000元，以上价格与周五价格相比均跌20元。
近期南沙、黄埔、番禺一手商业公寓成交行情相当不错，价格在1.2万~1.3万元/m2，地铁上盖型的公寓，虽然其租售行情可能还需要等待相当长的一段时间，以持有为主，但其发展潜力不错，而且主要是投入不高，在投资渠道有限的情况下，还是能吸引投资客的，不少公寓都有客户一次购买几套的情况，因此此类公寓可以买来用于办公，相比写字楼其使用办公成本更低。
与一手商业公寓相比，投资二手商业公寓性价比更高，较适合追求稳定月租金的投资客。相对而言，二手公寓单价便宜，小户型总价低，如越秀区许多商业公寓租金回报率能达4%~6%，回报率不差。如有多个公寓项目可选择，首先是要看地段，地段不同，商业氛围也就不同，这决定了公寓本身的价值和租赁活跃与否，直接影响投资收益，另外选择公寓时还要留意其税费。住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。此外，还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，各项税费相加通常达总价10%~14%。
今日，无锡精密管市场价格小幅走跌，下游终端采购力度仍旧无任何起色。原料方面，唐山、昌黎普碳方坯出厂价格1790，贸易商税前送到1728，周末累计涨60。管坯方面，现山东20#管坯：鲁丽1950，富伦1920，西王1950，以上为含税价，另量大仍有优惠。管厂方面，今日临沂金正阳对精密管出厂价格下调30元，现在108*4.5mm整车出厂价格2570元，部分管厂仍有保值政策。市场方面，石家庄地区主流报价无明显变动，目前调价政策的新资源还未大量流入市场，商家大多都以销售之前库存为主，后期价格可能仍会小幅走弱，且如今已经进入7月中下旬雨季频发，气温逐步攀高，对如今市场也会有一定的影响。论及后市行情预计短期内本地精密管仍维持弱稳行情。